377 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 150,4 m² · constr. 1998 · terrain 21 014,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 014,4 m²
Frontage
132,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 372 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586858852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
75005586858852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 73 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 642 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 633 857 $ Poids 83 % |
| 2 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 637 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 567 439 $ Poids 76 % |
| 3 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 244 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 760 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 939 $ Poids 70 % |
| 4 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 746 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 717 021 $ Poids 63 % |
| 5 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 538 145 $ Poids 53 % |
| 6 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 913 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +45 571 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 646 956 $ Poids 52 % |
| 7 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 471 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 344 984 $ Poids 52 % |
| 8 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 683 634 $ Poids 52 % |
| 9 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 933 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −6 108 $ | 175 458 $ Poids 38 % |
| 10 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 966 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +74 404 $ · Ajust. âge −26 840 $ | 745 806 $ Poids 38 % |
| 11 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 834 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +60 453 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 732 773 $ Poids 38 % |
| 12 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +34 773 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 965 635 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.