380 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 97 m² · constr. 1975 · terrain 1 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,6 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 173 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586859494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
75005586859494400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 10 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 502 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 429 834 $ Poids 87 % |
| 2 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 725 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 461 010 $ Poids 73 % |
| 3 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 678 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge −50 369 $ | 483 513 $ Poids 73 % |
| 4 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 869 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −26 047 $ | 239 733 $ Poids 70 % |
| 5 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 802 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 803 $ Poids 63 % |
| 6 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 809 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −25 066 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 487 821 $ Poids 63 % |
| 7 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 692 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 524 421 $ Poids 63 % |
| 8 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 840 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge −22 737 $ | 268 020 $ Poids 62 % |
| 9 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 699 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge −52 913 $ | 648 523 $ Poids 60 % |
| 10 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 737 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 912 $ Poids 60 % |
| 11 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 438 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie −31 192 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 576 814 $ Poids 60 % |
| 12 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 898 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 578 529 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.