301 Rue SEGUIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 132 600 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 298,5 m² · constr. 2024 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 900 $
Rôle antérieur 577 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586860486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
742 900 $
Rôle antérieur
577 700 $
ID provincial
75005586860486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 651 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 209 952 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 386 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +61 314 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 1 627 430 $ Poids 81 % |
| 3 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 279 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +59 430 $ | 983 137 $ Poids 67 % |
| 4 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 931 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 533 962 $ Poids 63 % |
| 5 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 448 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +96 808 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 597 894 $ Poids 62 % |
| 6 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 598 m · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 601 544 $ Poids 60 % |
| 7 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 750 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +43 834 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 643 767 $ Poids 55 % |
| 8 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 086 632 $ Poids 54 % |
| 9 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 255 031 $ Poids 50 % |
| 10 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 934 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +76 971 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 042 320 $ Poids 47 % |
| 11 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 887 m · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −45 028 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 246 063 $ Poids 46 % |
| 12 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 624 m · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −46 897 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 819 366 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.