302 Rue SEGUIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 86,9 m² · constr. 1991 · terrain 2 115,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 115,4 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 204 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586861376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
75005586861376400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 13 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 499 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 127 299 $ Poids 68 % |
| 2 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 189 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 545 032 $ Poids 68 % |
| 3 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 567 m · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +35 878 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 509 418 $ Poids 63 % |
| 4 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 981 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 649 $ Poids 59 % |
| 5 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 501 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge −1 337 $ | 275 650 $ Poids 58 % |
| 6 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 850 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 426 976 $ Poids 54 % |
| 7 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 228 734 $ Poids 47 % |
| 8 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +28 675 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 385 503 $ Poids 46 % |
| 9 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 97 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −43 161 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 540 928 $ Poids 45 % |
| 10 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 917 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 233 700 $ Poids 45 % |
| 11 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −14 326 $ | 237 341 $ Poids 45 % |
| 12 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 574 533 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.