300 Rue SEGUIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 229,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 072,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072,1 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 384 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586861694000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
505 400 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
75005586861694000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 508 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 693 139 $ Poids 86 % |
| 2 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 974 m · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −50 537 $ | 727 818 $ Poids 64 % |
| 3 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 980 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 350 $ · Ajust. âge −60 120 $ | 906 530 $ Poids 59 % |
| 4 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 829 m · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −11 457 $ | 175 166 $ Poids 57 % |
| 5 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 530 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −83 536 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 261 150 $ Poids 56 % |
| 6 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 292 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 065 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 704 990 $ Poids 51 % |
| 7 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −45 371 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 775 978 $ Poids 51 % |
| 8 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 784 m · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 910 925 $ Poids 51 % |
| 9 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 467 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −119 496 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 281 595 $ Poids 46 % |
| 10 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 338 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +77 318 $ · Ajust. âge −45 179 $ | 730 856 $ Poids 39 % |
| 11 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge −10 202 $ | 198 023 $ Poids 37 % |
| 12 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 644 783 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.