368 Rue SYLVIE · Saint-Colomban
Valeur estimée
799 600 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 277,8 m² · constr. 1985 · terrain 4 223,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 223,2 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 413 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586862489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
75005586862489800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 621 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 408 396 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 682 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +42 939 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 387 625 $ Poids 67 % |
| 3 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 828 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 711 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 996 289 $ Poids 65 % |
| 4 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 451 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −25 157 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 809 050 $ Poids 60 % |
| 5 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 979 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 387 $ · Ajust. âge −95 190 $ | 970 197 $ Poids 53 % |
| 6 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 755 m · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge −17 626 $ | 186 423 $ Poids 53 % |
| 7 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 906 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 349 068 $ Poids 52 % |
| 8 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −17 344 $ | 209 397 $ Poids 51 % |
| 9 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 566 m · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −27 142 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 506 970 $ Poids 51 % |
| 10 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −41 503 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 284 258 $ Poids 49 % |
| 11 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +40 428 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 861 776 $ Poids 48 % |
| 12 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 880 m · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +71 586 $ · Ajust. âge −77 750 $ | 781 140 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.