135 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 111,8 m² · constr. 2000 · terrain 3 005,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,9 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 306 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586863109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
75005586863109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 47 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 363 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −2 669 $ | 89 276 $ Poids 90 % |
| 2 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 328 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 534 798 $ Poids 87 % |
| 3 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 143 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 627 402 $ Poids 77 % |
| 4 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 252 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 689 219 $ Poids 76 % |
| 5 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 780 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −50 580 $ | 532 491 $ Poids 72 % |
| 6 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 455 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 637 531 $ Poids 71 % |
| 7 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 569 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 715 580 $ Poids 71 % |
| 8 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 225 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 450 789 $ Poids 68 % |
| 9 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 822 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge +15 906 $ | 587 514 $ Poids 67 % |
| 10 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 290 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −33 323 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 511 856 $ Poids 64 % |
| 11 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 508 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 321 636 $ Poids 59 % |
| 12 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 510 517 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.