137 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 98,8 m² · constr. 1996 · terrain 3 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,1 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 265 600 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586863447200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
75005586863447200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 37 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 339 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −4 448 $ | 82 108 $ Poids 83 % |
| 2 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 125 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 584 090 $ Poids 80 % |
| 3 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 472 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 298 562 $ Poids 77 % |
| 4 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 199 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 592 677 $ Poids 73 % |
| 5 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 815 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge +5 302 $ | 543 772 $ Poids 69 % |
| 6 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 760 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 492 570 $ Poids 69 % |
| 7 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 294 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie −26 088 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 640 105 $ Poids 67 % |
| 8 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 487 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −26 576 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 590 498 $ Poids 61 % |
| 9 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 868 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 598 335 $ Poids 57 % |
| 10 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 480 248 $ Poids 57 % |
| 11 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 996 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 474 638 $ Poids 56 % |
| 12 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 519 021 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.