139 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 98,5 m² · constr. 1997 · terrain 3 005,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,3 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 238 000 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586863814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
75005586863814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 30 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 317 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −4 003 $ | 82 429 $ Poids 82 % |
| 2 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 120 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 585 957 $ Poids 80 % |
| 3 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 433 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 299 490 $ Poids 78 % |
| 4 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 153 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 594 516 $ Poids 74 % |
| 5 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 741 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 491 779 $ Poids 69 % |
| 6 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 810 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge +7 953 $ | 545 659 $ Poids 69 % |
| 7 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 340 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 317 $ Poids 65 % |
| 8 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 523 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −27 389 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 592 629 $ Poids 59 % |
| 9 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 848 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +28 408 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 600 213 $ Poids 59 % |
| 10 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 964 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 476 208 $ Poids 57 % |
| 11 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 481 768 $ Poids 56 % |
| 12 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −6 512 $ | 261 364 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.