134 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
920 300 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 285,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 080,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 080,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 500 $
Rôle antérieur 477 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586864536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
604 300 $
Rôle antérieur
477 400 $
ID provincial
75005586864536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 790 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +28 439 $ · Ajust. âge −107 625 $ | 1 465 405 $ Poids 71 % |
| 2 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 971 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 190 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 1 081 410 $ Poids 62 % |
| 3 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 603 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 888 614 $ Poids 59 % |
| 4 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 849 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +64 018 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 442 705 $ Poids 56 % |
| 5 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 598 m · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 569 556 $ Poids 55 % |
| 6 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 735 m · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +881 $ | 207 834 $ Poids 49 % |
| 7 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −23 672 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 003 463 $ Poids 47 % |
| 8 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 483 592 $ Poids 46 % |
| 9 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 843 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 1 091 863 $ Poids 46 % |
| 10 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 830 m · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +85 008 $ · Ajust. âge +3 888 $ | 876 200 $ Poids 44 % |
| 11 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge +4 081 $ | 233 907 $ Poids 43 % |
| 12 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −23 032 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 383 729 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.