136 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 110,8 m² · constr. 2001 · terrain 3 297 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 297 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 293 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586864914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
75005586864914400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 43 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 418 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −2 224 $ | 89 307 $ Poids 89 % |
| 2 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 392 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 535 227 $ Poids 83 % |
| 3 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 687 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −47 770 $ | 532 662 $ Poids 78 % |
| 4 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 211 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 627 503 $ Poids 78 % |
| 5 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 306 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 689 445 $ Poids 76 % |
| 6 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 731 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +18 557 $ | 587 616 $ Poids 72 % |
| 7 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 625 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 715 872 $ Poids 69 % |
| 8 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 541 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 637 764 $ Poids 69 % |
| 9 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 318 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 451 002 $ Poids 66 % |
| 10 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 439 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +12 038 $ | 321 610 $ Poids 63 % |
| 11 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 214 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −35 216 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 509 962 $ Poids 62 % |
| 12 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 941 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 510 628 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.