376 Rue DOMAINE-DES-SOURCES · Saint-Colomban
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 174,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 240,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 281 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586865118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
75005586865118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 54 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 532 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 657 505 $ Poids 79 % |
| 2 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 730 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 677 740 $ Poids 75 % |
| 3 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 494 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 696 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 738 396 $ Poids 69 % |
| 4 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 796 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 588 140 $ Poids 62 % |
| 5 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 592 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge +25 817 $ | 705 859 $ Poids 61 % |
| 6 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 865 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +48 921 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 812 225 $ Poids 44 % |
| 7 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 1 193 716 $ Poids 43 % |
| 8 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 544 409 $ Poids 42 % |
| 9 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 798 049 $ Poids 41 % |
| 10 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −72 667 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 052 878 $ Poids 34 % |
| 11 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 776 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 627 376 $ Poids 32 % |
| 12 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 923 882 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.