374 Rue DOMAINE-DES-SOURCES · Saint-Colomban
Valeur estimée
303 100 $
Chalet · 3 529 $/m² · 85,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 192,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 119 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586865357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
75005586865357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 4 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 213 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 508 $ Poids 78 % |
| 2 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 811 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 492 $ Poids 67 % |
| 3 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 922 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 099 $ Poids 63 % |
| 4 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 362 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 063 $ Poids 63 % |
| 5 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 700 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 245 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 348 $ Poids 61 % |
| 6 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 707 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 533 $ Poids 60 % |
| 7 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 974 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge −26 047 $ | 224 222 $ Poids 58 % |
| 8 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 602 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 217 963 $ Poids 58 % |
| 9 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 640 $ Poids 58 % |
| 10 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 542 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 248 874 $ Poids 54 % |
| 11 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 883 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −24 424 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 378 037 $ Poids 54 % |
| 12 | 105, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-07-16 · 551 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +30 980 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 013 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.