372 Rue DOMAINE-DES-SOURCES · Saint-Colomban
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 137,7 m² · constr. 2013 · terrain 2 093,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093,3 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 319 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586865625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
75005586865625400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 54 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 134 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 894 $ Poids 92 % |
| 2 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 652 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 664 021 $ Poids 78 % |
| 3 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 518 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 652 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 655 748 $ Poids 75 % |
| 4 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 357 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 981 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 975 $ Poids 72 % |
| 5 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 564 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge −42 339 $ | 726 101 $ Poids 58 % |
| 6 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 567 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −42 175 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 588 226 $ Poids 54 % |
| 7 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 765 417 $ Poids 52 % |
| 8 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 745 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 332 123 $ Poids 50 % |
| 9 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 921 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −28 379 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 734 925 $ Poids 48 % |
| 10 | 375, rue des Libellules, Saint-Colomban 2025-02-27 · 546 m · Vendu 498 000 $ (3 940 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 136 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 663 196 $ Poids 45 % |
| 11 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +39 791 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 761 518 $ Poids 41 % |
| 12 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 448 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.