376 Rue CRIQUETS · Saint-Colomban
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 131,7 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 230 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586869409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
75005586869409600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
578 750 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 24 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 368 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 502 983 $ Poids 92 % |
| 2 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 583 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 502 825 $ Poids 75 % |
| 3 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 792 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 654 580 $ Poids 69 % |
| 4 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 824 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +27 629 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 661 893 $ Poids 66 % |
| 5 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 362 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −1 397 $ | 296 700 $ Poids 58 % |
| 6 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 582 487 $ Poids 57 % |
| 7 | 375, rue des Libellules, Saint-Colomban 2025-02-27 · 106 m · Vendu 498 000 $ (3 940 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 136 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 599 087 $ Poids 55 % |
| 8 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 683 201 $ Poids 53 % |
| 9 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 853 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −28 454 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 077 $ Poids 52 % |
| 10 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 820 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 696 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 550 304 $ Poids 51 % |
| 11 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 975 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 681 387 $ Poids 47 % |
| 12 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 640 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +58 995 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 681 783 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.