375 Rue CRIQUETS · Saint-Colomban
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 79,9 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 116 700 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586869564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
75005586869564300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
583 250 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 6 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 401 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 759 $ Poids 88 % |
| 2 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 490 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 767 $ Poids 83 % |
| 3 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 441 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 641 $ Poids 79 % |
| 4 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 703 m · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 419 821 $ Poids 64 % |
| 5 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 939 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 541 032 $ Poids 64 % |
| 6 | 105, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-07-16 · 470 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 609 $ Poids 63 % |
| 7 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 904 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge −48 610 $ | 426 118 $ Poids 62 % |
| 8 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 702 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 692 $ Poids 61 % |
| 9 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 742 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 470 $ Poids 58 % |
| 10 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 986 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 405 321 $ Poids 58 % |
| 11 | 595, montée Filion, Saint-Colomban 2025-06-02 · 553 m · Vendu 441 000 $ (5 300 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 424 570 $ Poids 58 % |
| 12 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 461 662 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.