372 Rue CRIQUETS · Saint-Colomban
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 71,3 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 204 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586869987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
75005586869987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
578 750 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 12 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 441 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 323 868 $ Poids 86 % |
| 2 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 399 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 713 $ Poids 85 % |
| 3 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 454 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 105 951 $ Poids 85 % |
| 4 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 648 m · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 396 238 $ Poids 70 % |
| 5 | 105, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-07-16 · 438 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 230 $ Poids 63 % |
| 6 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 901 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −39 709 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 510 541 $ Poids 45 % |
| 7 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 718 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −27 891 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 314 $ Poids 39 % |
| 8 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 444 $ Poids 39 % |
| 9 | 595, montée Filion, Saint-Colomban 2025-06-02 · 500 m · Vendu 441 000 $ (5 300 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −31 538 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 401 778 $ Poids 39 % |
| 10 | 397, montée Filion, Saint-Colomban 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 606 $/m²) 77,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 792 $ Poids 39 % |
| 11 | 471, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (5 987 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +29 935 $ · Ajust. âge +33 030 $ | 462 532 $ Poids 33 % |
| 12 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 964 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −38 126 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 489 517 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.