361 Rue SYLVIE · Saint-Colomban
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 90,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 026 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 218 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586871018200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
75005586871018200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 18 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 125 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 544 275 $ Poids 74 % |
| 2 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 435 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge −6 687 $ | 275 072 $ Poids 70 % |
| 3 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 920 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 557 696 $ Poids 63 % |
| 4 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 123 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −34 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 263 $ Poids 58 % |
| 5 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 514 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 127 670 $ Poids 58 % |
| 6 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 173 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge −8 451 $ | 74 623 $ Poids 55 % |
| 7 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 574 m · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +47 090 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 520 630 $ Poids 54 % |
| 8 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 788 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 427 380 $ Poids 53 % |
| 9 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −19 535 $ | 237 022 $ Poids 51 % |
| 10 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 228 655 $ Poids 50 % |
| 11 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 573 796 $ Poids 48 % |
| 12 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 924 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −34 667 $ · Ajust. âge −18 557 $ | 498 501 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.