364 Rue SYLVIE · Saint-Colomban
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 139,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 178 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 314 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586872036100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
75005586872036100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 48 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 373 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 602 122 $ Poids 87 % |
| 2 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 391 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 557 520 $ Poids 84 % |
| 3 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 491 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 574 513 $ Poids 79 % |
| 4 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 473 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +42 488 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 561 406 $ Poids 65 % |
| 5 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 797 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 697 781 $ Poids 62 % |
| 6 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 316 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +31 326 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 703 645 $ Poids 62 % |
| 7 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 593 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −38 358 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 515 994 $ Poids 58 % |
| 8 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 782 $ Poids 43 % |
| 9 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −23 931 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 659 373 $ Poids 41 % |
| 10 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +20 963 $ | 327 262 $ Poids 40 % |
| 11 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +45 642 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 971 $ Poids 39 % |
| 12 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +35 413 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 742 362 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.