141 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 91,2 m² · constr. 1997 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 251 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586873181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
75005586873181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 24 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 104 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 573 570 $ Poids 75 % |
| 2 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 395 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 289 538 $ Poids 72 % |
| 3 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 831 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 577 171 $ Poids 68 % |
| 4 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 131 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 567 532 $ Poids 61 % |
| 5 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 422 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge +600 $ | 134 303 $ Poids 58 % |
| 6 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −6 512 $ | 251 164 $ Poids 58 % |
| 7 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 299 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −4 003 $ | 79 403 $ Poids 57 % |
| 8 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 643 $ Poids 56 % |
| 9 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 703 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 448 755 $ Poids 54 % |
| 10 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 809 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −32 628 $ · Ajust. âge +7 953 $ | 527 051 $ Poids 53 % |
| 11 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 465 105 $ Poids 51 % |
| 12 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 726 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −40 369 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 472 518 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.