144 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 132,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 477,5 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 343 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586873896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
75005586873896100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 59 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 288 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 480 $ Poids 94 % |
| 2 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 497 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 615 599 $ Poids 87 % |
| 3 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 508 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 583 723 $ Poids 77 % |
| 4 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 333 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 682 761 $ Poids 68 % |
| 5 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 807 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 713 211 $ Poids 61 % |
| 6 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 580 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 609 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 607 491 $ Poids 60 % |
| 7 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 372 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −1 779 $ | 98 622 $ Poids 52 % |
| 8 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 368 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +35 413 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 490 680 $ Poids 45 % |
| 9 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 640 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +67 809 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 591 936 $ Poids 45 % |
| 10 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 427 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +68 623 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 753 191 $ Poids 43 % |
| 11 | 375, rue des Libellules, Saint-Colomban 2025-02-27 · 750 m · Vendu 498 000 $ (3 940 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 136 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 652 362 $ Poids 43 % |
| 12 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 578 540 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.