142 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 163,9 m² · constr. 1997 · terrain 4 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 522,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 379 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586874650300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
75005586874650300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 643 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 589 055 $ Poids 81 % |
| 2 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 562 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 659 904 $ Poids 79 % |
| 3 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 526 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 750 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 600 300 $ Poids 70 % |
| 4 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 546 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −36 652 $ · Ajust. âge −29 044 $ | 633 021 $ Poids 51 % |
| 5 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 890 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 083 521 $ Poids 50 % |
| 6 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 836 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −30 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 106 $ Poids 48 % |
| 7 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 527 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +78 296 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 676 491 $ Poids 46 % |
| 8 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 714 904 $ Poids 45 % |
| 9 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 742 412 $ Poids 43 % |
| 10 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 855 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +69 144 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 776 419 $ Poids 39 % |
| 11 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 825 082 $ Poids 38 % |
| 12 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 944 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −6 872 $ | 181 575 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.