361 Rue CECILE · Saint-Colomban
Valeur estimée
268 000 $
Chalet · 3 008 $/m² · 89,1 m² · constr. 1963 · terrain 906,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 97 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586876355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
75005586876355600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 3 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 695 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 553 593 $ Poids 75 % |
| 2 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 789 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 050 $ Poids 71 % |
| 3 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 840 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −26 047 $ | 228 694 $ Poids 71 % |
| 4 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 410 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 245 $ Poids 68 % |
| 5 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 315 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 041 $ Poids 66 % |
| 6 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 504 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 253 237 $ Poids 64 % |
| 7 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 826 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 385 341 $ Poids 64 % |
| 8 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 599 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 033 $ Poids 61 % |
| 9 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 567 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +34 021 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 124 $ Poids 57 % |
| 10 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 859 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 612 105 $ Poids 57 % |
| 11 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge −48 610 $ | 452 088 $ Poids 54 % |
| 12 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 344 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.