359 Rue CECILE · Saint-Colomban
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 129,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 007,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 231 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586876584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
75005586876584800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 23 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 0 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 99 % |
| 2 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 469 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 495 315 $ Poids 83 % |
| 3 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 761 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 576 912 $ Poids 75 % |
| 4 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 608 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 675 067 $ Poids 61 % |
| 5 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 648 312 $ Poids 52 % |
| 6 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 570 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +60 422 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 573 308 $ Poids 52 % |
| 7 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 631 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −8 896 $ | 90 345 $ Poids 51 % |
| 8 | 375, rue des Libellules, Saint-Colomban 2025-02-27 · 462 m · Vendu 498 000 $ (3 940 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 136 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 592 066 $ Poids 51 % |
| 9 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 648 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 696 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 545 304 $ Poids 51 % |
| 10 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 655 342 $ Poids 50 % |
| 11 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 377 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +60 683 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 668 689 $ Poids 48 % |
| 12 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 671 343 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.