355 Rue CECILE · Saint-Colomban
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 92,9 m² · constr. 1960 · terrain 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 101 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586876811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
75005586876811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 4 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 662 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 565 587 $ Poids 74 % |
| 2 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 443 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 258 418 $ Poids 74 % |
| 3 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 840 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −26 047 $ | 234 004 $ Poids 73 % |
| 4 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 360 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 148 $ Poids 72 % |
| 5 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 792 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 741 $ Poids 69 % |
| 6 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 557 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −28 294 $ · Ajust. âge −53 020 $ | 470 411 $ Poids 67 % |
| 7 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 882 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 394 015 $ Poids 67 % |
| 8 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 399 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −28 017 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 073 $ Poids 63 % |
| 9 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 555 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −35 884 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 477 003 $ Poids 61 % |
| 10 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 822 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 781 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 440 650 $ Poids 61 % |
| 11 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 601 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −8 896 $ | 75 215 $ Poids 57 % |
| 12 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 235 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.