355 Rue SYLVIE · Saint-Colomban
Valeur estimée
805 500 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 205,7 m² · constr. 2024 · terrain 3 010,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,6 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 500 $
Rôle antérieur 410 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586880188500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
533 300 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
75005586880188500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 451 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −24 200 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 771 519 $ Poids 83 % |
| 2 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 208 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 227 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 770 752 $ Poids 81 % |
| 3 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 479 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +36 303 $ · Ajust. âge +58 088 $ | 793 108 $ Poids 58 % |
| 4 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 691 m · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −41 830 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 005 262 $ Poids 46 % |
| 5 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 986 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 814 934 $ Poids 45 % |
| 6 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 639 474 $ Poids 44 % |
| 7 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 945 857 $ Poids 43 % |
| 8 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −47 889 $ · Ajust. âge +73 863 $ | 813 277 $ Poids 41 % |
| 9 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 915 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +67 277 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 900 113 $ Poids 41 % |
| 10 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 605 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +129 257 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 1 359 316 $ Poids 36 % |
| 11 | 127, rue Doris, Saint-Colomban 2024-08-29 · 470 m · Vendu 267 213 $ (1 308 $/m²) 204,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 120 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +26 721 $ | 347 970 $ Poids 33 % |
| 12 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 094 $ · Ajust. âge +100 200 $ | 1 019 106 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.