147 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 94,1 m² · constr. 1998 · terrain 3 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,3 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 240 000 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586882065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
75005586882065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 21 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 314 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 294 829 $ Poids 79 % |
| 2 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 4 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 77 % |
| 3 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 205 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −24 988 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 577 477 $ Poids 69 % |
| 4 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 296 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge −3 558 $ | 81 050 $ Poids 69 % |
| 5 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 791 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 589 150 $ Poids 67 % |
| 6 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 804 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −25 235 $ · Ajust. âge +10 604 $ | 537 094 $ Poids 61 % |
| 7 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 690 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −32 717 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 480 169 $ Poids 60 % |
| 8 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge −5 209 $ | 256 518 $ Poids 58 % |
| 9 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 245 323 $ Poids 54 % |
| 10 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 862 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −23 347 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 469 231 $ Poids 54 % |
| 11 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 659 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 457 501 $ Poids 51 % |
| 12 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 493 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie −39 416 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 632 903 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.