149 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 107,9 m² · constr. 1998 · terrain 3 008,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,1 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 275 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586882472100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
75005586882472100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 35 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 301 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −3 558 $ | 86 770 $ Poids 94 % |
| 2 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 248 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 612 308 $ Poids 80 % |
| 3 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 685 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 516 581 $ Poids 80 % |
| 4 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 285 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 313 644 $ Poids 72 % |
| 5 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 815 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +10 604 $ | 572 271 $ Poids 71 % |
| 6 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 546 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 672 035 $ Poids 70 % |
| 7 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 616 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 965 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 521 279 $ Poids 68 % |
| 8 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 835 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 497 998 $ Poids 68 % |
| 9 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 702 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 621 065 $ Poids 63 % |
| 10 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 411 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 439 968 $ Poids 63 % |
| 11 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 53 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +39 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 187 $ Poids 59 % |
| 12 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 860 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 698 577 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.