150 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 84,9 m² · constr. 2001 · terrain 3 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 303,5 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 243 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586882917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
75005586882917500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 19 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 577 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 131 716 $ Poids 71 % |
| 2 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 714 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 568 586 $ Poids 70 % |
| 3 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 581 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 441 789 $ Poids 66 % |
| 4 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 673 m · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 524 836 $ Poids 64 % |
| 5 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 90 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −26 397 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 566 294 $ Poids 63 % |
| 6 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 826 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 398 892 $ Poids 59 % |
| 7 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 713 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 241 176 $ Poids 57 % |
| 8 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 237 265 $ Poids 57 % |
| 9 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 227 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge +12 038 $ | 286 298 $ Poids 56 % |
| 10 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −1 302 $ | 247 569 $ Poids 53 % |
| 11 | 105, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-07-16 · 608 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 531 395 $ Poids 51 % |
| 12 | 595, montée Filion, Saint-Colomban 2025-06-02 · 918 m · Vendu 441 000 $ (5 300 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 479 716 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.