146 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 84,5 m² · constr. 1996 · terrain 3 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 783,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 226 400 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586883304000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
75005586883304000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 19 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 490 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 400 $ Poids 75 % |
| 2 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 722 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 553 198 $ Poids 69 % |
| 3 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 593 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 431 101 $ Poids 66 % |
| 4 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 729 m · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +28 190 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 511 430 $ Poids 63 % |
| 5 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 91 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −27 545 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 551 646 $ Poids 62 % |
| 6 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 786 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 388 795 $ Poids 61 % |
| 7 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 673 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 235 497 $ Poids 60 % |
| 8 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 984 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 231 271 $ Poids 58 % |
| 9 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 284 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 279 065 $ Poids 54 % |
| 10 | 105, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-07-16 · 576 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +26 685 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 518 543 $ Poids 53 % |
| 11 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge −7 814 $ | 240 499 $ Poids 53 % |
| 12 | 595, montée Filion, Saint-Colomban 2025-06-02 · 878 m · Vendu 441 000 $ (5 300 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 467 631 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.