148 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 100,3 m² · constr. 2000 · terrain 4 013 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 353 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586883712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
75005586883712500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 54 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 390 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −2 669 $ | 84 509 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 243 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 305 957 $ Poids 82 % |
| 3 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 278 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 598 376 $ Poids 80 % |
| 4 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 597 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge −50 580 $ | 502 148 $ Poids 79 % |
| 5 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 712 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge +15 906 $ | 558 200 $ Poids 76 % |
| 6 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 98 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 607 781 $ Poids 72 % |
| 7 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 782 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 486 545 $ Poids 68 % |
| 8 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 516 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 656 609 $ Poids 64 % |
| 9 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 699 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +34 089 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 614 370 $ Poids 62 % |
| 10 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 532 938 $ Poids 59 % |
| 11 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 267 787 $ Poids 59 % |
| 12 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 713 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 606 345 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.