349 Rue CECILE · Saint-Colomban
Valeur estimée
283 700 $
Chalet · 3 798 $/m² · 74,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 118 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586885599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
75005586885599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 4 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 435 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 642 $ Poids 91 % |
| 2 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 429 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 429 $ Poids 86 % |
| 3 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 539 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 130 $ Poids 86 % |
| 4 | 105, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-07-16 · 351 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 659 $ Poids 69 % |
| 5 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 839 m · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 405 562 $ Poids 63 % |
| 6 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 991 m · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 336 $ Poids 61 % |
| 7 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 479 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 283 $ Poids 56 % |
| 8 | 595, montée Filion, Saint-Colomban 2025-06-02 · 631 m · Vendu 441 000 $ (5 300 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 410 789 $ Poids 46 % |
| 9 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 585 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −46 715 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 508 140 $ Poids 42 % |
| 10 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 749 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 198 272 $ Poids 40 % |
| 11 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −27 655 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 522 596 $ Poids 39 % |
| 12 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −32 181 $ · Ajust. âge −48 610 $ | 411 439 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.