353 Rue CECILE · Saint-Colomban
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 160,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 268,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 203 500 $ +87.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586886141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
75005586886141700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 31 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 682 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 612 696 $ Poids 77 % |
| 2 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 731 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 532 968 $ Poids 77 % |
| 3 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 740 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 279 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 573 221 $ Poids 56 % |
| 4 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 64 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +58 694 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 530 373 $ Poids 54 % |
| 5 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 633 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −35 441 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 760 $ Poids 49 % |
| 6 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 654 999 $ Poids 48 % |
| 7 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 746 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +69 812 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 652 057 $ Poids 45 % |
| 8 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +30 722 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 253 $ Poids 41 % |
| 9 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 732 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −42 760 $ · Ajust. âge −64 542 $ | 591 415 $ Poids 41 % |
| 10 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie −26 057 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 071 521 $ Poids 40 % |
| 11 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 745 $ Poids 40 % |
| 12 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 784 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −15 270 $ | 171 393 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.