348 Rue CECILE · Saint-Colomban
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 169,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 348 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586886876800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
75005586886876800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 63 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 816 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 622 090 $ Poids 70 % |
| 2 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 796 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 863 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 637 587 $ Poids 67 % |
| 3 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 548 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −23 258 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 558 043 $ Poids 66 % |
| 4 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 770 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 826 $ Poids 65 % |
| 5 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 819 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −27 402 $ · Ajust. âge −3 227 $ | 668 088 $ Poids 49 % |
| 6 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 600 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 517 120 $ Poids 46 % |
| 7 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +38 332 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 779 236 $ Poids 40 % |
| 8 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge −92 160 $ | 1 124 733 $ Poids 39 % |
| 9 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 592 701 $ Poids 37 % |
| 10 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +48 866 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 743 397 $ Poids 37 % |
| 11 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 696 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge −764 $ | 190 385 $ Poids 36 % |
| 12 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 693 387 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.