153 Rue DUCHARME · Saint-Colomban
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 120,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 113,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 113,6 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 235 600 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586887913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
75005586887913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 32 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 156 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 528 328 $ Poids 90 % |
| 2 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 621 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 535 442 $ Poids 84 % |
| 3 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 434 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +36 939 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 549 826 $ Poids 73 % |
| 4 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 398 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +42 059 $ · Ajust. âge −2 651 $ | 591 133 $ Poids 67 % |
| 5 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 750 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge −5 782 $ | 89 769 $ Poids 63 % |
| 6 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 878 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −26 907 $ · Ajust. âge −60 610 $ | 558 528 $ Poids 60 % |
| 7 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 530 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +35 446 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 692 451 $ Poids 59 % |
| 8 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 666 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +43 615 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 565 146 $ Poids 58 % |
| 9 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −43 615 $ | 647 540 $ Poids 56 % |
| 10 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 654 316 $ Poids 56 % |
| 11 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 772 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +31 685 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 513 288 $ Poids 56 % |
| 12 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 659 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −21 708 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 650 611 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.