360 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
520 200 $
Autre · 127 $/m² · 4 101,4 m² · constr. 1999 · terrain 28 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 101,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 717,4 m²
Frontage
202,1 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
10 643 900 $
Rôle antérieur 7 525 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586889090300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 435 900 $
Valeur bâtiment
9 208 000 $
Rôle antérieur
7 525 900 $
ID provincial
75005586889090300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±234.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 31 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-23 · 386 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 65 % |
| 2 | 397, rue des Papillons, Saint-Colomban 2026-02-12 · 423 m · Vendu 129 954 $ Ajust. marché +10 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 616 $ Poids 60 % |
| 3 | 400, rue des Bourdons, Saint-Colomban 2025-10-08 · 479 m · Vendu 202 376 $ Ajust. marché +18 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 129 $ Poids 52 % |
| 4 | 355, Rue des Érables, Saint-Colomban 2025-08-28 · 564 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 47 % |
| 5 | 378, rue des Criquets, Saint-Colomban 2025-02-21 · 176 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 221 $ Poids 39 % |
| 6 | 200, rue Sylvestre, Saint-Colomban 2024-12-02 · 976 m · Vendu 774 291 $ Ajust. marché +148 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 808 $ Poids 21 % |
| 7 | 161, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 578 812 $ Ajust. marché +53 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 382 $ Poids 8 % |
| 8 | 144, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 1 058 065 $ Ajust. marché +98 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 108 $ Poids 8 % |
| 9 | , Saint-Colomban 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 760 778 $ Ajust. marché +9 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 371 $ Poids 8 % |
| 10 | 160, rue Béatrice, Saint-Colomban 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 683 673 $ Ajust. marché +56 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 765 $ Poids 8 % |
| 11 | 556 et 558, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 773 072 $ Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 707 $ Poids 7 % |
| 12 | 556 et 558, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 773 072 $ Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 707 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.