153 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 120,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 024,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024,6 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 362 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586891117200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
75005586891117200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 63 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 499 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 527 760 $ Poids 80 % |
| 2 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 694 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 565 698 $ Poids 80 % |
| 3 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 418 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −27 634 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 596 081 $ Poids 78 % |
| 4 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 328 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −445 $ | 94 982 $ Poids 78 % |
| 5 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 110 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 649 787 $ Poids 67 % |
| 6 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 681 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +36 147 $ · Ajust. âge −36 530 $ | 568 704 $ Poids 65 % |
| 7 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 318 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +40 889 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 661 729 $ Poids 60 % |
| 8 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 559 267 $ Poids 60 % |
| 9 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 478 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 475 463 $ Poids 59 % |
| 10 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 625 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +34 595 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 728 351 $ Poids 57 % |
| 11 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 797 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 539 002 $ Poids 55 % |
| 12 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 832 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +41 294 $ · Ajust. âge +29 161 $ | 622 181 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.