155 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 147,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 085,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 085,6 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 347 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586891673000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
75005586891673000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 69 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 772 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 75 % |
| 2 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 441 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +37 815 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 661 530 $ Poids 75 % |
| 3 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 516 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +26 692 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 761 767 $ Poids 68 % |
| 4 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 559 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 702 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 880 $ Poids 68 % |
| 5 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 882 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 582 096 $ Poids 60 % |
| 6 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 56 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +51 660 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 723 979 $ Poids 56 % |
| 7 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 869 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 675 109 $ Poids 47 % |
| 8 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 767 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +58 367 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 623 636 $ Poids 44 % |
| 9 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 718 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie −71 314 $ · Ajust. âge −92 160 $ | 1 049 304 $ Poids 42 % |
| 10 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +56 211 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 766 735 $ Poids 37 % |
| 11 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +20 744 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 914 273 $ Poids 37 % |
| 12 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1000 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +62 615 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 621 194 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.