361 Rue ERABLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 96,4 m² · constr. 1999 · terrain 5 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 523,6 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 284 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586893353000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
75005586893353000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 34 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 173 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +9 363 $ | 299 302 $ Poids 83 % |
| 2 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 161 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 593 890 $ Poids 75 % |
| 3 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 448 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −3 114 $ | 82 448 $ Poids 73 % |
| 4 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 536 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge −53 390 $ | 489 048 $ Poids 73 % |
| 5 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 350 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 585 907 $ Poids 73 % |
| 6 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 669 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge +13 255 $ | 545 608 $ Poids 72 % |
| 7 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 636 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 599 235 $ Poids 71 % |
| 8 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 710 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 476 221 $ Poids 65 % |
| 9 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 967 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −3 907 $ | 261 035 $ Poids 65 % |
| 10 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 938 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 249 262 $ Poids 58 % |
| 11 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 520 723 $ Poids 57 % |
| 12 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 159 461 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.