357 Rue LEO · Saint-Colomban
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 105,3 m² · constr. 1970 · terrain 5 994,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 994,4 m²
Frontage
136,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 324 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586894153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
75005586894153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 36 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 495 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 509 720 $ Poids 88 % |
| 2 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 502 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge −8 896 $ | 80 355 $ Poids 87 % |
| 3 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 596 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −53 020 $ | 502 019 $ Poids 83 % |
| 4 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 361 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 532 246 $ Poids 79 % |
| 5 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 228 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 275 324 $ Poids 77 % |
| 6 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 720 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 431 118 $ Poids 74 % |
| 7 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 525 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 600 349 $ Poids 70 % |
| 8 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 939 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 471 378 $ Poids 66 % |
| 9 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 212 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 562 727 $ Poids 63 % |
| 10 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 614 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −31 544 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 443 600 $ Poids 61 % |
| 11 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 760 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 575 729 $ Poids 60 % |
| 12 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 510 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 380 087 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.