355 Rue ERABLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 89,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 467,6 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 136 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586894954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
75005586894954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 4 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 530 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 540 $ Poids 82 % |
| 2 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 168 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 256 321 $ Poids 72 % |
| 3 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 267 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 105 $ Poids 71 % |
| 4 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 850 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −26 047 $ | 229 113 $ Poids 70 % |
| 5 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 821 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 420 $ Poids 70 % |
| 6 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 400 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 399 686 $ Poids 66 % |
| 7 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 596 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 278 $ Poids 58 % |
| 8 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 936 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 509 $ Poids 56 % |
| 9 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 552 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −37 216 $ · Ajust. âge −53 020 $ | 461 489 $ Poids 55 % |
| 10 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 640 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 853 $ Poids 54 % |
| 11 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 528 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 222 818 $ Poids 51 % |
| 12 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 435 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −36 851 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 502 614 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.