341 Rue CECILE · Saint-Colomban
Valeur estimée
309 300 $
Chalet · 3 722 $/m² · 83,1 m² · constr. 1965 · terrain 5 811,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 811,4 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 163 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586895375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
65 100 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
75005586895375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 5 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 515 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 292 $ Poids 78 % |
| 2 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 526 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 534 654 $ Poids 74 % |
| 3 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 546 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 543 $ Poids 74 % |
| 4 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 411 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 970 $ Poids 71 % |
| 5 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 433 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 214 080 $ Poids 71 % |
| 6 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 744 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 208 643 $ Poids 67 % |
| 7 | 105, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-07-16 · 337 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 424 $ Poids 61 % |
| 8 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 781 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge −26 047 $ | 220 310 $ Poids 60 % |
| 9 | 595, montée Filion, Saint-Colomban 2025-06-02 · 639 m · Vendu 441 000 $ (5 300 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 433 051 $ Poids 57 % |
| 10 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 957 m · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 497 245 $ Poids 56 % |
| 11 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 330 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 029 $ Poids 55 % |
| 12 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 850 m · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 428 597 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.