344 Rue CECILE · Saint-Colomban
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 133,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 150,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 150,6 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586896325100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75005586896325100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 58 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 173 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 752 $ Poids 96 % |
| 2 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 823 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 631 268 $ Poids 72 % |
| 3 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 639 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 596 598 $ Poids 70 % |
| 4 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 581 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge −67 037 $ | 689 587 $ Poids 61 % |
| 5 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 802 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 623 300 $ Poids 55 % |
| 6 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 986 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 730 162 $ Poids 54 % |
| 7 | 375, rue des Libellules, Saint-Colomban 2025-02-27 · 521 m · Vendu 498 000 $ (3 940 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 136 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 654 726 $ Poids 48 % |
| 8 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 313 $ Poids 47 % |
| 9 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 809 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 327 769 $ Poids 47 % |
| 10 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +32 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 235 $ Poids 46 % |
| 11 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −24 948 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 672 582 $ Poids 44 % |
| 12 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 698 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 899 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.