342 Rue CECILE · Saint-Colomban
Valeur estimée
733 500 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 288 m² · constr. 1993 · terrain 2 092,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 092,1 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 335 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586896793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
75005586896793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 451 m · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 536 904 $ Poids 60 % |
| 2 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +33 918 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 435 009 $ Poids 57 % |
| 3 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 921 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge −72 165 $ | 836 448 $ Poids 47 % |
| 4 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 167 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 015 833 $ Poids 45 % |
| 5 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge −9 182 $ | 221 444 $ Poids 45 % |
| 6 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +69 483 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 414 170 $ Poids 44 % |
| 7 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 100 111 $ Poids 42 % |
| 8 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge −10 576 $ | 197 130 $ Poids 36 % |
| 9 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +88 488 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 829 142 $ Poids 32 % |
| 10 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge −121 125 $ | 1 396 287 $ Poids 32 % |
| 11 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 947 175 $ Poids 31 % |
| 12 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 109 $ · Ajust. âge −55 110 $ | 1 030 999 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.