162 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
577 500 $
Autre · 3 614 $/m² · 159,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 205,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,4 m²
Frontage
42 m
CUBF
5899
Usage
Autres activités de la restauration
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 274 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586900461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
75005586900461600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 638 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 610 852 $ Poids 81 % |
| 2 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 183 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 765 729 $ Poids 76 % |
| 3 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 738 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 683 991 $ Poids 75 % |
| 4 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 580 960 $ Poids 55 % |
| 5 | 285-285A, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-01 · 951 m · Vendu 700 000 $ (3 957 $/m²) 176,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −33 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 994 $ Poids 55 % |
| 6 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 903 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +68 821 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 040 483 $ Poids 55 % |
| 7 | 441-441A, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-01-23 · 243 m · Vendu 275 000 $ (1 591 $/m²) 172,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 330 $ Poids 46 % |
| 8 | 454-454A, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-12-27 · 345 m · Vendu 700 000 $ (4 140 $/m²) 169,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −19 249 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 804 518 $ Poids 45 % |
| 9 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 395 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 354 503 $ Poids 45 % |
| 10 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 747 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +10 402 $ | 132 979 $ Poids 44 % |
| 11 | 101, Rue Gérald, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 491 800 $ (3 101 $/m²) 158,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 611 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +29 508 $ | 563 779 $ Poids 44 % |
| 12 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 800 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +57 558 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 737 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.