135 Chemin WALTER · Saint-Colomban
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 96,6 m² · constr. 1960 · terrain 16 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 575 m²
Frontage
165,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586902782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75005586902782500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 11 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 456 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 402 461 $ Poids 89 % |
| 2 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 399 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 743 $ Poids 77 % |
| 3 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 884 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 518 357 $ Poids 67 % |
| 4 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 536 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 303 449 $ Poids 63 % |
| 5 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 782 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −30 010 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 540 933 $ Poids 61 % |
| 6 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 878 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 666 $ Poids 58 % |
| 7 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 449 819 $ Poids 55 % |
| 8 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 985 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −21 236 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 523 674 $ Poids 53 % |
| 9 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 574 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −38 681 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 571 806 $ Poids 51 % |
| 10 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 961 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 637 814 $ Poids 50 % |
| 11 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 761 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie −32 326 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 575 679 $ Poids 49 % |
| 12 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 745 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 485 015 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.