120 Rue ALIZE · Saint-Colomban
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 205,7 m² · constr. 2007 · terrain 6 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 584,3 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 500 $
Rôle antérieur 413 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586906091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
489 900 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
75005586906091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
578 750 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 122 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 100 138 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 495 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −28 797 $ · Ajust. âge +37 668 $ | 636 223 $ Poids 51 % |
| 3 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 964 m · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −47 889 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 747 190 $ Poids 48 % |
| 4 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 571 942 $ Poids 46 % |
| 5 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +45 107 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 874 459 $ Poids 46 % |
| 6 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 648 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −38 704 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 647 077 $ Poids 45 % |
| 7 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 745 692 $ Poids 43 % |
| 8 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 712 862 $ Poids 39 % |
| 9 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 613 724 $ Poids 36 % |
| 10 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +30 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 813 $ Poids 30 % |
| 11 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge −1 037 $ | 220 102 $ Poids 28 % |
| 12 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +584 $ | 120 319 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.