122 Rue ALIZE · Saint-Colomban
Valeur estimée
833 700 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 260,2 m² · constr. 2007 · terrain 6 950,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 950,8 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 800 $
Rôle antérieur 555 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586906216100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
623 800 $
Rôle antérieur
555 400 $
ID provincial
75005586906216100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 689 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 712 995 $ Poids 57 % |
| 2 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +42 421 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 837 500 $ Poids 54 % |
| 3 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 464 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +40 342 $ · Ajust. âge +37 668 $ | 705 362 $ Poids 49 % |
| 4 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +1 763 $ | 199 501 $ Poids 44 % |
| 5 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +584 $ | 133 818 $ Poids 35 % |
| 6 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 630 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 1 044 660 $ Poids 31 % |
| 7 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +39 665 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 734 287 $ Poids 25 % |
| 8 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 757 343 $ Poids 22 % |
| 9 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +40 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 085 $ Poids 17 % |
| 10 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −62 669 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 969 040 $ Poids 17 % |
| 11 | 102, Gilbert-Gareau, Saint-Colomban 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 684 000 $ (2 937 $/m²) 232,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 198 $ · Ajust. superficie +40 088 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 882 647 $ Poids 16 % |
| 12 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −38 615 $ · Ajust. âge −100 450 $ | 1 405 526 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.