128 Rue ALIZE · Saint-Colomban
Valeur estimée
810 100 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 229,6 m² · constr. 2012 · terrain 6 810,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 810,7 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 200 $
Rôle antérieur 512 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586908700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
563 400 $
Rôle antérieur
512 900 $
ID provincial
75005586908700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 266 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +77 547 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 192 192 $ Poids 75 % |
| 2 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 384 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 681 030 $ Poids 64 % |
| 3 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 819 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 675 984 $ Poids 58 % |
| 4 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +27 213 $ | 806 231 $ Poids 54 % |
| 5 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 992 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +3 501 $ | 129 157 $ Poids 43 % |
| 6 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 886 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +38 768 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 802 119 $ Poids 42 % |
| 7 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge +6 169 $ | 192 936 $ Poids 36 % |
| 8 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +97 694 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 947 421 $ Poids 34 % |
| 9 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 647 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 617 287 $ Poids 33 % |
| 10 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +68 207 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 771 968 $ Poids 33 % |
| 11 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 708 328 $ Poids 26 % |
| 12 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +73 873 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 793 974 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.