135 Rue ALIZE · Saint-Colomban
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 108,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 080,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 080,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 271 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586909126700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
75005586909126700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 458 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 656 003 $ Poids 88 % |
| 2 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 337 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge +49 513 $ | 659 791 $ Poids 87 % |
| 3 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 456 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 691 657 $ Poids 75 % |
| 4 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 872 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 649 683 $ Poids 67 % |
| 5 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 702 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +26 707 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 517 367 $ Poids 65 % |
| 6 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 887 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 628 464 $ Poids 63 % |
| 7 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 646 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −39 023 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 678 641 $ Poids 63 % |
| 8 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 587 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −40 336 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 671 325 $ Poids 62 % |
| 9 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 962 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 584 530 $ Poids 60 % |
| 10 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 651 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 585 573 $ Poids 57 % |
| 11 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 713 633 $ Poids 56 % |
| 12 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 774 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 613 028 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.